Une véritable reprise n'est probable qu'à partir de 2027

Le secteur de la construction et de l'installation continue de souffrir de la stagnation

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Le secteur de la construction et de l'installation continue d'éprouver des difficultés. La moitié des entreprises du secteur (51 %) considèrent que leurs carnets de commandes sont moins bien remplis que d'habitude. En outre, seules 7 % d'entre elles s'attendent à une amélioration de leur activité au cours du dernier trimestre de cette année. Les entreprises du secteur de la construction et de l'installation ne s'attendent guère non plus à une amélioration pour 2026 : seules 13 % d'entre elles voient leur situation s'améliorer l'année prochaine.

Un appel à des politiques de soutien

Les constructeurs de maisons et les rénovateurs sont les plus durement touchés. "Nous avons besoin de politiques de soutien sur plusieurs fronts", déclare Niko Demeester, PDG d'Embuild. "Nous avons besoin de politiques de soutien sur plusieurs fronts : un processus d'autorisation plus souple, des primes à la rénovation qui ne soient pas réduites et des investissements continus dans nos infrastructures publiques.

L'enquête commerciale d'Embuild, à laquelle 239 entreprises de construction et d'installation ont participé, montre que la situation du secteur n'est toujours pas rose :

• 51% des entreprises ont des carnets de commande moins bien remplis que la normale, de 3,8 mois en moyenne.
• 59% constatent une diminution du nombre de contacts, qui peuvent ou non déboucher sur un contrat.
• 32% ont des problèmes de liquidité (8% ont des difficultés majeures, 24% ont des problèmes de liquidité limités).
• Seuls 7% s'attendent à une amélioration de l'activité au quatrième trimestre de cette année, 33% à une nouvelle baisse et 6 sur 10 à une stabilisation.
• Pour 2026, seuls 13 % prévoient une amélioration, 41 % une détérioration et 46 % un statu quo.

Niko Demeester, PDG d'Embuild : "En d'autres termes, notre secteur continue à faire de la sélection diabolique. Depuis 2022, le secteur de la construction et de l'installation n'a pas progressé. Cela ne changera pas cette année, avec une croissance nulle attendue. L'année prochaine, nous prévoyons même un léger recul (-0,3%) de l'activité. Nous sommes face à une longue période de stagnation".

"Plusieurs facteurs jouent un rôle dans cette situation : l'augmentation des prix des matériaux de construction et la hausse des taux d'intérêt (même si les taux d'intérêt sont à nouveau stables depuis un an) ont entraîné une augmentation des coûts de construction (de 29 % par rapport à il y a cinq ans), tandis que le processus d'octroi de permis devient également plus complexe et les normes de durabilité plus strictes."

Des chiffres inquiétants

La situation est encore plus pressante chez les constructeurs de maisons, dont 61 % prévoient une baisse d'activité dans les mois à venir, et chez les entreprises actives dans la rénovation résidentielle, dont 52 % disent s'attendre à une contraction de leur activité dans les mois à venir. Cette situation est particulièrement inquiétante, selon Embuild, car nous avons besoin de beaucoup plus de logements (75 000 de plus chaque année) pour éviter une crise du logement et nous devons tripler notre taux de rénovation pour atteindre l'objectif européen de neutralité carbone d'ici à 2050.

S'attaquer à plusieurs fronts

"Nous avons besoin de politiques sur plusieurs fronts qui remettent la construction et la rénovation au centre et ne sont donc pas contre-productives", explique Niko Demeester, directeur général d'Embuild. "Sur le plan fiscal, l'ouverture de la TVA de 6 % aux projets de vente, depuis le 1er juillet, est une bonne chose, mais nous avons également besoin de permis plus rapides et de primes à la rénovation qui ne soient pas restreints à tout bout de champ en Flandre, à Bruxelles et en Wallonie.

"En outre, il est tout aussi crucial de renouveler nos infrastructures, pour la plupart obsolètes. Même en période de difficultés budgétaires, il est absolument nécessaire de mettre à jour l'ensemble de nos routes, ponts, pistes cyclables, installations sportives et bâtiments publics afin qu'ils soient prêts pour l'avenir."